房貸轉增,房屋轉貸,房屋貸款轉增,房屋貸款成數,房屋貸款轉增,房屋貸款

年底資金需求旺季到，為爭取客戶，部分銀行紛紛祭出2%以下低利率優惠信貸，目前利率最低喊到1.66%，但多採階梯式計息，也就是借款利率將隨時間墊高，且不能提前清償，民眾借款前應多加比較。

每逢年底都是銀行衝刺消金業務的黃金期，各銀行為搶食信貸大餅，多會端出利率優惠，吸引民眾申辦，國銀包括中信、國泰世華、彰銀、永豐等還有1字頭的信貸利率優惠；外銀則有星展、滙豐與澳盛等。

金管會將在下週提出房貸的晴天儲糧計畫。查稅已經讓房市量縮，加上銀行的房貸晴天儲糧計畫雙管齊下，房市恐怕加速下跌，更難回到榮景。

金管會的房貸晴天儲糧計畫，擬23日出爐。根據金管會的規劃，研議將不動產(房貸)授信呆帳準備率提高到1.5%，分年提存，預估銀行將房貸準備金將增提新台幣380億元。

還在為了金額不小的稅金傷腦筋的民眾，不妨考慮定存單質借，把自己存在銀行的錢先借出來，既不損失定存利息，比起小額信貸又少了開辦費成本，利息也更低，短期周轉更便利，甚至連外幣例如人民幣定存單，都一樣可以質借新台幣運用。

不過，定存單質借的天期是以定存到期日剩餘天期為限，例如定存1年期但剩下3個月到期，那質借也僅限3個月。而以外幣定存質借新台幣，也不是每家銀行都有開辦，有的銀行是限同幣別，客戶以外幣定存單質借外幣，還得自行換成新台幣才能用來繳稅，多出換匯成本。

銀行推出小額信貸幫你一把。有銀行推出轉貸利息打折專案，也有銀行提供前期低利貸款，甚至還可比照理財型房貸，推出循環型信貸，償還的債款有需要還可以再借出來，民眾可以視需要選擇申辦。

每年7月至9月的暑假期間，是個人小額信貸需求旺季，主因這段期間因應假期會有不少用錢的計畫與安排，比如結婚，家庭旅遊、海外遊學進修。銀行因此適時推出專案信貸，申辦優惠期間有限，有需要的民眾要把握時機。

銀行推出小額信貸幫你一把。有銀行推出轉貸利息打折專案，也有銀行提供前期低利貸款，甚至還可比照理財型房貸，推出循環型信貸，償還的債款有需要還可以再借出來，民眾可以視需要選擇申辦。

每年7月至9月的暑假期間，是個人小額信貸需求旺季，主因這段期間因應假期會有不少用錢的計畫與安排，比如結婚，家庭旅遊、海外遊學進修。銀行因此適時推出專案信貸，申辦優惠期間有限，有需要的民眾要把握時機。

5月分報稅進入倒數，不少納稅人開始「稅」不安穩。為搶攻繳稅貸款市場，一銀、華銀等銀行宣布，即日起推出繳稅貸款專案，前3個月最低利率殺到1.88%。

華南銀行表示，即日起至6月30日推出「繳稅週轉貸款專案」，前3個月利率1.88%，第4個月起最低2.88%，最高貸款額度500萬元。

公股銀擬取消寬限期房屋貸款成數最高6成

政府為抑制炒房，頻頻出手抑制房價，日前調高不動產稅率，把非自住 房屋稅率從目前1.2%~2%，讓非自住屋房貸利率蠢蠢欲動，其中高居國內房貸近5成的公股銀行，相繼喊出非自住的第2棟房貸利率2%起跳，甚至調高至 2.25%，計劃調高利率5~10個基本點，並取消寬限期、且貸款成數僅6成。立法院日前初審一讀通過提高非自用房屋稅後，銀行也陸續調高非自住房屋的貸 款利率，財政部長張盛和昨天表示，未來會把「非自住用」房屋的標準給公股銀行參考，但不會干預購屋利率。
媒體詢問公股銀對非自用房貸利率是否從現行2%提高至2.25%？張盛和說，他不知道銀行如何區分非自住房屋，將來財政部訂出自住與非自住房屋定義後，會給銀行參考。

中央銀行將在27日召開本季的理監事會議，由於美國QE今年起緩退退場，市場高度央行貨幣政策動向，總裁彭淮南表示，央行貨幣政策必須考量對未來通膨的預期以及總體經濟發展，而目前每戶平均房貸金額為606萬元，當利率調升1碼時，家庭每月平均房貸支出將增加625元。

中央銀行總裁彭淮南今日赴立法院財委會進行業務報告，由於理監事會議召開在即，多數立委關注央行利率動向，尤其國內房價高漲，物價也出現明顯漲勢，民眾生活壓力沈重，對此，彭淮南重申，房價所得比5倍才是正常的，且房價高漲的情形集中在特定地區，不過，利率並非影響房價的唯一因素，解決高房價問題必須從制度、需求以及供給三面向著手。

財政部長張盛和頻頻對房市泡沫化示警，公股行庫紛紛響應，國銀龍頭台灣銀行預計下週發文推出新措施，將以房貸所得支出比為基準，低於標準一二○％者，房貸成數以七成為限，財務能力不佳的民眾，必須籌措更多自備款。

司法院指出，為避免民眾購買法拍屋時買到凶宅，已修改強制執行法的附屬法令，對於屋內「非自然死亡」等事項，法院須在查封筆錄、拍賣公告、鑑定書、 及查封 例稿等拍賣資料詳載；如債權人和債務人等當事人有陳報，拍賣資料卻未載明，買受人可聲請撤銷拍賣，萬一當事人拒絕陳報，法院還可依法管收。

参考自由時報記者項程鎮網路新聞資訊